近日，市轨道公司深入贯彻落实市委、市政府“三攻坚一盘活”改革突破工作部署，全力推进存量资产盘活攻坚任务，工作取得实质性进展。兰州新区彩虹城A区33#A塔楼与甘肃陇易行文化旅游集团有限公司正式签署租赁协议，实现闲置资产“由闲转活、提效增值”，如期达成降本增效既定目标。

彩虹城A区33#A塔楼计租建筑面积约1.4万平方米，受前期疫情及市场环境等多重因素影响，出租经营效益持续走低，资产长期处于低效闲置状态，且需持续承担物业运维管护刚性支出，被列为公司存量资产盘活重点攻坚事项。推进过程中，市轨道公司对标借鉴重庆发展置业公司“七步工作法”，严格遵循“本体研究—市场研判—客群研究—项目定位—业态落位—打造策略—招商建议”全链条工作路径，落实“一盘一策、精准施策”工作原则，统筹推进闲置资产招商去化工作。

本次招商项目的落地，既有效盘活了低效闲置国有资产，实现国有资产保值增值；也通过引入专业化运营主体，进一步完善片区商业配套体系，提升区域综合服务能级。与此同时，空置物业运维成本的有效压降，在稳定新增年度经营收益的基础上，每年可节约空置物业管护费用近70万元，切实减轻了运营负担，形成“资产提效+成本压降”的双重正向效应，为市轨道公司后续同类存量资产盘活工作积累了可复制、可推广的实践经验。

下一步，市轨道公司将持续巩固资产盘活工作成果，健全完善资产运营长效管理机制，深入挖掘存量资产价值潜力，推动存量资产盘活工作不断走深走实，为公司高质量可持续发展注入强劲内生动力。